自分のライフスタイルに合わせた住居のリフォームを考えている方にとって、フルスケルトンリフォームは魅力的な選択肢です。
このリフォーム方法は、住居を骨組みだけの状態にして間取りや配管を一から見直す大規模な工事です。
この記事では、フルスケルトンリフォームの基礎知識とそのメリットについて詳しく解説します。
目次
□フルスケルトンリフォームの基礎知識
フルスケルトンリフォームとは、住居の床、壁、天井をすべて取り払い、骨組みのみの状態にする大掛かりなリフォームのことです。
この方法は、住居全体を解体し、新たな間取りを設計するため、通常のリフォームとは異なる特徴を持っています。
具体的には、以下のような特徴があります。
＊間取りの自由な変更
フルスケルトンリフォームでは、既存の間取りに縛られることなく、自由に間取りを変更できます。
例えば、複数の小部屋を一つの広いリビングにすることや、大きな部屋を複数の部屋に分けることも可能です。
このように、自分のライフスタイルや家族の変化に合わせて住まいを最適化することができます。
＊配管の新調
通常のリフォームでは手を付けにくい配管も、フルスケルトンリフォームならば全て新しくすることができます。
これにより、劣化した配管を取り替えることができ、水回りのトラブルを未然に防ぐことが可能です。
また、新たな配管設置により、水回りのレイアウトも自由に変更できます。
＊マンションと戸建ての違い
マンションと戸建てでは、フルスケルトンリフォームの範囲が異なります。
マンションの場合、コンクリートの躯体が見えるところまで解体し、住戸内を一から造り直します。
一方、戸建てでは基礎や梁、柱などの建物の基盤だけを残し、屋根や外壁も含めて解体・撤去します。
このように、建物の種類によって工事の範囲が異なるため、事前にしっかりと計画を立てることが重要です。
□フルスケルトンリフォームのメリット
フルスケルトンリフォームには、多くのメリットがあります。
以下に、その主なメリットを詳しく紹介します。
1:自由な間取り変更
フルスケルトンリフォームの最大のメリットは、自由に間取りを変更できることです。
例えば、狭い部屋を広々としたリビングに改造したり、部屋の数を増やしたりすることができます。
これにより、自分や家族のライフスタイルに最適な住まいを実現できます。
2:劣化した配管の新調
通常のリフォームでは見過ごされがちな配管も、フルスケルトンリフォームならば全て新しくすることができます。
これにより、古くなった配管を取り替え、長期的に安心して住むことができます。
また、新しい配管を設置することで、水回りのレイアウトも自由に変更できます。
3:耐震補強や断熱対策
フルスケルトンリフォームでは、建物の耐震性や断熱性を向上させることができます。
例えば、壁や床、天井に断熱材を追加することで、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住環境を実現できます。
また、耐震補強も可能で、地震に対する安心感を高められます。
4:新築に近い状態をコストを抑えて実現
フルスケルトンリフォームは、新築や建て替えに比べてコストを抑えられます。
内装・外装ともに新築同様の状態にできるため、見た目や機能性も一新されます。
しかし、建物の劣化が激しい場合や、機能を詰め込みすぎると費用がかかることもあるため、計画時には注意が必要です。
5:現在の建物の面積を保ったままリニューアル
築年数が古い戸建て住宅では、現行の建築基準法に適合しないケースが多々あります。
例えば、敷地に接する道路の幅を確保する「接道義務」に反している場合、新築や建て替えをする際に敷地を後退させる必要があります。
しかし、フルスケルトンリフォームならば、現行の基準に影響されることなく、現在の建物の面積を保ったままリニューアルが可能です。
□まとめ
フルスケルトンリフォームは、住居を骨組みだけの状態にして、一から間取りや配管を見直す大規模なリフォーム方法です。
この方法により、自由な間取り変更や配管の新調、耐震補強や断熱対策、新築に近い状態をコストを抑えて実現できます。
また、現行の建築基準法に適合しない古い建物でも、現状の面積を保ったままリニューアルが可能です。
これらのメリットを理解し、フルスケルトンリフォームを検討することで、自分のライフスタイルに最適な住まいを実現できるでしょう。
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もし、オリジナルなリフォームプランでお悩みの方は、ぜひMonoHousing早川建設までご連絡くださいね。
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