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長期優良住宅リフォームで補助金も活用!メリット・費用・事例も紹介

館山市・南房総市・鴨川市周辺エリアの中古住宅を購入してリフォームすることを検討しているあなた。
「長く快適に住みたいけど、費用が不安…」
「住宅の資産価値も高めたいけど、どうすればいいんだろう。」
そんな悩みをお持ちではないですか。
この記事では、中古住宅の性能を向上させ、より長く安心して住み続けられるようにするための長期優良住宅化リフォームについて解説します。
国から補助金が受けられる制度があるため、費用を抑えながら住宅の価値を高めることができるんです。
長期優良住宅化リフォームのメリット、費用、事例、申請の手順、減税制度について詳しく解説していくので、ぜひ最後まで読んでみてください。

長期優良住宅リフォームとは?

長期優良住宅化リフォームとは、中古住宅の性能を向上させ、より長く安心して住み続けられるようにするためのリフォームのことです。
国から補助金が受けられる制度があるため、費用を抑えながら住宅の価値を高めることができます。
具体的には、以下の様なリフォームが対象となります。

1: 性能向上リフォーム工事

劣化対策や耐震性の向上、省エネ対策など、特定の性能を一定の基準まで向上させる工事
バリアフリー改修工事、テレワーク環境整備改修工事、高齢期に備えた住まいへの改修工事、インスペクションで指摘を受けた部分の補修工事など

2: 三世代同居対応改修工事

親と子、そして孫の三世代がより快適に暮らすためにおこなう、キッチン・浴室・トイレ・玄関の増設工事など
※リフォーム後に、キッチン・浴室・トイレ・玄関のうちいずれか2つが複数箇所にあることが条件です。

3: 子育て世帯向け改修工事

若者や子育て世帯が、子育てしやすい環境にするためにおこなう改修工事
※例:住宅内の事故や不審者の侵入を防ぐための工事

4: 防災性の向上・レジリエンス性の向上改修工事

自然災害に対応するためにおこなう改修工事
※例:地震や台風(風水害)、水害への備えや、電力・水を確保するための工事

長期優良住宅リフォームのメリット

長期優良住宅化リフォームには、さまざまなメリットがあります。

1: 専門家によるインスペクションで劣化を把握できる

リフォーム前に専門家によるインスペクションを受けることで、住宅の劣化状況を把握することができます。
適切なリフォーム計画を立てることができ、無駄な費用を抑えることができます。

2: 断熱性が向上し快適に住める

断熱リフォームを行うことで、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住空間を実現できます。
光熱費の削減にもつながります。

3: 減税などの経済的なメリットがある

長期優良住宅化リフォームを行うと、税金面で優遇措置を受けることができます。
例えば、住宅ローン減税の対象期間が延長されたり、固定資産税が減額されたりします。

4: 資産価値が向上する

リフォームによって住宅の性能が向上すると、資産価値が向上します。
将来的に売却する際にも有利に働きます。

5: 住宅ローンで優遇される

長期優良住宅化リフォームを行うと、住宅ローンで金利優遇などの特典が受けられる場合があります。
金利が低くなることで、毎月の返済額が減り、家計の負担を軽減することができます。

まとめ

長期優良住宅化リフォームは、中古住宅の性能を向上させ、より長く安心して住み続けられるようにするための有効な手段です。
国からの補助金制度を活用することで、費用を抑えながら住宅の価値を高めることができます。
専門家によるインスペクション、断熱性の向上、減税などの経済的なメリット、資産価値の向上、住宅ローンの優遇など、さまざまなメリットがあります。
中古住宅を購入してリフォームを検討している方は、ぜひ長期優良住宅化リフォームをご検討ください。

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